Nie wszystkie mieszkania Rumia są takie same i jak każdy inny rodzaj transakcji, inwestorzy powinni zadbać o to, aby pracować pod każdym kątem i uwzględnić wszelkie zmienne przed złożeniem oferty. Oto kilka czynników, które należy wziąć pod uwagę podczas przeprowadzania badań rynku i nieruchomości, które pomogą Ci myśleć jak doświadczony profesjonalista:
Zazwyczaj mieszkania Rumia przenoszą się w górę w skali klasowej wraz ze wzrostem jakości, wielkości, „nowości” i liczby oferowanych udogodnień. Starsze budynki z mniejszą liczbą udogodnień są zwykle tańsze, ale inwestorzy powinni pamiętać o ukrytych kosztach, takich jak naprawy i ulepszenia.
Jednym z najtrudniejszych czynników związanych z inwestowaniem w budynki mieszkalne jest ocena zwrotu z inwestycji. Inwestowanie w małe mieszkania Rumia będzie bardziej przystępne cenowo niż nieruchomości z większą liczbą jednostek lub te, które oferują udogodnienia. Jednak ze względu na swoją wielkość mogą generować mniejszy dochód z wynajmu. Ponadto inwestorzy powinni oszacować koszty utrzymania i napraw w oparciu o stan budynku. Szczegóły budowy: nie pozwól, aby typowe problemy budowlane zaskoczyły Cię podczas patrzenia na budynki mieszkalne. Stare pokrycia dachowe, zwłaszcza dachy płaskie, stare instalacje hydrauliczne, azbest i farba ołowiowa są związane z kosztownymi naprawami. Zatrudnij specjalistę, który sprawdzi poważnie każdy budynek, aby upewnić się, że ukryte problemy nie wpłyną na budżet jaki będziesz musiał zapłacić za mieszkanie w Rumi.